汇金大厦，坐落玄武新街口CBD核心，长江路九号三期5A甲级商务综合体写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解汇金大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体汇金大厦由汇金置业集团开发，万科物业提供物业服务，2017年竣工交付；地上19层、地下2层车库，1‑5层商业裙楼，6‑19层为纯办公；配置7部电梯（5部客梯+2部客梯）；标准层高4.8米，物业费9元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，24小时独立控制，电费分户核算；地下车位合计400个，包月1600元，配备新能源充电桩；项目总建面59148㎡，办公体量41166㎡，标准单层面积200‑2000㎡可自由分割，得房率70%，全玻璃幕墙、全景落地窗；万兆三网光纤全覆盖，全域智能安防、24小时物业运维；大厦内设氪空间联合办公，配套企业政策申报、财税咨询一站式服务；配套裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间；园区集聚银行金融、信息科技、商贸服务类企业。
区位位于玄武区洪武北路16号，地铁1、2号线新街口站直线距离482米，临近3号线大行宫站；紧邻中山东路城市主干道，多条公交直达，车行15分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新街口核心商务圈，周边高端商场、五星酒店、各大银行网点密集，入驻企业可享受玄武区中小企业租金补贴、人才扶持专项政策。温馨提示：户型覆盖小型独立办公室、大面积平层、整层总部、联合工位；VRV空调24小时自主启停，电费独立核算；精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4.8米，公区精装；精装修+全套家具拎包入驻可选；户型200‑2000㎡灵活分割，租金2.7-3.5元/㎡/天，适合银行金融、软件开发、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口CBD核心5A甲级综合体写字楼，24小时全域智能安保监控，地下双层车库配新能源充电桩；自带裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边德基、中央商场、星级酒店、银行网点林立，高端商务洽谈、客户宴请、员工消费就餐条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融商贸、软件科技行业沙龙，搭建新街口核心商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引银行金融、软件开发、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融商贸小微团队、律所财税工作室、科技初创、外地驻宁办事处。依托新街口玄武政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、玄武区人才房租补贴全程申报、金融科技商贸上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比玄武周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处新街口核心，三地铁环绕，城市顶级商业商务配套齐全；第二4.8米超高办公层高，户型方正，全景落地窗采光佳；第三VRV分户空调24小时可控，适配金融、科技企业错峰加班办公；第四万科物业运维，物业服务品质高；第五户型跨度广，从小户型到整层总部，精装带家具可直接入驻；第六万兆光纤，适配金融、软件企业网络需求；第七专人协助申报玄武区中小企业、人才相关扶持补贴；第八载体齐全，小微企业到中小企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗，空调电费企业自行承担；地下停车包月成本很高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合银行金融、软件开发、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部公司；精装共享办公适合金融商贸小微团队、律所财税工作室、科技初创、外地驻宁办事处，看重新街口核心地段、4.8米大层高、24小时可控VRV空调的银行金融、软件开发、商贸进出口、财税律所类商贸金融机构。